11月第三周（11月16日-11月22日）是限购加码后的首周，武汉新建商品住宅成交量起头回落 。武汉全市新建商品住宅成交5206套，成交均价为12295/平方米，成交量环比削减20.8%，成交均价上涨7.3% 。
120平米以上大户型成交回落
上周武昌中心区成交652套问鼎销冠，其中金沙靠岸成交量高达437套领跑全市 。器材湖片成交648套，两连冠后退至第二位，其中吴家山板块的恒大嘉园成交256套，鑫城宜居成交133套，片区房价也因而幼幅上涨 。沌口片成交476套跃居第三位，海伦幼镇成交162套，港湾江城和爱佳七九八成交量也在百套左右 。其余片区中，白沙洲片和汉口中心区成交量也在400套以上 。另表，受推盘量削减的影响，上周非限购区域成交1885套，限购区域成交3321套，非限购区域成交比沉持续收窄 。周成交量超过100套的11个项目中，仅有3个楼盘位于非限购区域，批注置业者依然偏差于配套美满的限购区域 。
环线方面，金沙靠岸以及万达御湖壹号成交量的增长进一步拉升武汉内环房价；一至二环房价则持续下滑，成交量环比增幅4.1%；二至三环销量下滑显著，成交量环比降幅32.6%，古田片、二七后湖片、青山片、关山片等重要区域成交量均出现回落；主城区三环表成交量回落，环比降幅10.2% 。
从户型段成交来看，上周主城区90平方米以下中幼户型成交量增长了27.0%，144平方米以上豪宅成交量激增85.7%，其余户型段销量均出现回落，120-144平方米大户型成交量甚至遭到腰斩 。
限购区域房源开盘认购率偏低
上周全市共有6个项目开盘加推，市场供给首度以非限购区域为主，户型产品较为多样 。本次开盘的限购产品阐发差强人意，时期新世界156平方米大平层正好位于限购领域内，其整体开盘认购率不及四成 。
主城区价值段方面，上周20000元/平以上价值段房源成交量增长了11%，而8000元/平方米以下廉价房源成交量则削减了39.5% 。
从推盘情况来看，楼市新政对市场供给结构影响极度大，下周预计仅有3个项目开盘加推，且2个项目位于非限购区域，而位于限购区域内的中城悦城项目新推房源也以初次置业的二房、三房为主 。预计在中心城区房源大量消化之后，武汉房价将会迎来回调机遇 。
